Главная Виды Как открыть лизинговую компанию? Поможет качественный бизнес-план. Лизинг, как новая сфера деятельности на рынке предложений

Как открыть лизинговую компанию? Поможет качественный бизнес-план. Лизинг, как новая сфера деятельности на рынке предложений

С каждым годом занимает все более активные позиции. Поэтому, для того чтобы бизнес был перспективным и приносил доход, необходимо знать, как открыть лизинговую компанию.

Финансовый кризис повлиял и на этот сегмент бизнеса, но в последнее время лизинговые компании начали постепенно возрождаться. Суть лизинга заключается в том, что у предприятий есть возможность использовать оборудование или недвижимость, не являясь их владельцем.

Особенности лизинга

Для начинающих предпринимателей основной проблемой является покупка дорогого оборудования. Как правило, в таком случае владелец молодого бизнеса пытается взять кредит в банке, чтобы приобрести оборудование. Но кредиты – это достаточно дорогое удовольствие, к тому же не всегда удается взять займ в том объеме, который необходим для полной комплектации производства. Если знать, как открыть лизинговую компанию, можно использовать все необходимое оборудование и при этом не связываться с банками.

Кроме того, при финансовом лизинге - после выплат за оборудование или недвижимость полной суммы периодическими платежами - право собственности переходит компании. В случае оперативного лизинга оборудование или другой предмет лизинга возвращается лизингодателю после того, как договор закончится.

Как открыть лизинговую компанию?

Прежде чем открывать лизинговую компанию, необходимо несколько раз перепроверить, хватит ли у вас для этого свободных денежных средства. Если вы не уверены в том, что собственных финансов будет достаточно, необходимо обратиться в банк за кредитными средствами.

Безусловно, в таком случае значительная часть ваших доходов будет уходить на погашение кредита, но если это единственная возможность для начала своего бизнеса, то придется идти этим путем.

В этом случае необходимо предоставить тщательно разработанный бизнес-план лизинговой компании, в котором должны быть следующие разделы:

Общая концепция предприятия.
Подробное описание услуг, которые будет предоставлять компания.
Результаты маркетинговых исследований.
Подробный бизнес-план деятельности предприятия.
Возможные риски, а также пути выхода из затруднительных ситуаций.
Основные подходы к управлению предприятием и его организационная форма.

Для того чтобы обезопасить себя от возможных финансовых потерь, широко применяется страхование всех объектов лизинга и заключаемых сделок.

Бизнес план лизинговой компании

Если вы решили подавать заявку на лизинг, бизнес-план необходимо предоставить в том виде, который требует определенная лизинговая компания. Он составляется в произвольной форме и на русском языке. Бизнес-план должен содержать ответы на вопросы, которые обычно задает лизингодатель, чтобы принять решение о заключении с вами договора.

Структура бизнес-плана, который подается в лизинговую компанию, как правило, выглядит следующим образом: описание производимого продукта, конкуренция на определенном рынке сбыта, финансовый план производства и финансирования, а также страхование рисков и стратегия маркетинга. Кроме того, может использоваться франшиза лизинговой компании, однако этот факт необходимо также указать в бизнес-плане.

Описание продукта

Важнейшим этапом составления бизнес-плана является описание продукции или услуг. При этом должно присутствовать подробное описание самого продукта или услуги, а также преимуществ продукции. Сюда также должны входить маркетинговые исследования, которые говорят о том, что продукт или услуга будут конкурентоспособными, более предпочтительными для потребителей, чем продукция конкурентов, и что производство будет рентабельным.

Чтобы понять, как открыть лизинговую компанию и составить описание производимой продукции, необходимо начать с расчета предполагаемой прибыли, а также затрат, которые будут связаны с производством, закупкой сырья, рекламой и прочими величинами, из которых складывается конечная стоимость продукции.

Рынок сбыта и конкуренция

Оценка рынка сбыта также является важным пунктом бизнес-плана, необходимого для открытия лизинговой компании. Оценка рынка сбыта включает в себя определение потенциала конкурентов, объемы предлагаемого сбыта продукции и условия снабжения. Для составления этого пункта могут быть использованы исследования специалистов, маркетологов и собственные разработки.

Помимо этого, перед тем как открыть лизинговую компанию, необходимо четко и объективно оценить конкуренцию на определенном рынке сбыта. Чтобы это сделать, следует выявить самых крупных производителей аналогичных товаров или поставщиков услуг, стоимость их продукции, а также уровень доходов. Не стоит забывать и об анализе рекламы конкурентов, которая имеет огромное влияние на уровень продаж.

19 октября 2016 5465

Чтобы открыть банк в Беларуси вам понадобится, как минимум 25 млн долларов. Для формирования нормативного капитала. Плюс, куча согласований, разрешений и получение банковской лицензии. Видимо, поэтому новые банки в нашей стране давно уже не открывают:)

А что необходимо, чтобы открыть небольшую лизинговую компанию?

В начале будет исполком

Для начала нужно создать юридическое лицо, которое будет заниматься лизинговой деятельностью. Как открыть предприятие в Беларуси, мы рассказывали в одном

Для краткости приведем алгоритм действий:

Согласовать наименование
Определиться с юридическим адресом
Принять решение о создании юридического лица и подготовить Устав
Уплатить государственную пошлину (1 базовая величина — 21 BYN )
Подготовить пакет документов для государственной регистрации (заявление о госрегистрации, Устав в 2 экземплярах и электронной форме)
Пройти регистрацию в исполкоме
Изготовить печати и открыть счета в банке

В принципе, это стандартный набор операций, который выполняют все собственники (или директора) вновь создаваемых предприятий в нашей стране.

С организационно-правой формой нового юридического лица также все довольно просто. Выбор достаточно широк. Среди компаний, включенных в реестр лизингодателей Беларуси есть: унитарные предприятия, ООО, ОДО, ЗАО и ОАО. Более подробно обо всех этих формах собственности и количестве участников в них можно прочитать .

Вроде бы все. Осталось привезти в офис стол, стул, компьютер и посадить за него бухгалтера в толстых очках…

Так бы мы и сказали вам, торгуй вы стекловатой или энергосберегающими лампочками. Но для осуществления лизинговой деятельности в Беларуси необходимо включение вашей вновь созданной компании в реестр лизингодателей, которым заведует Национальный банк Беларуси.

Идем в Нацбанк

И здесь нам понадобятся деньги. Много денег…

В соответствии с частью первой подпункта 1.4 пункта 1 Указа Президента Беларуси от 25 февраля 2014 г. № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности» условием включения вновь созданной лизинговой организации в реестр является наличие уставного фонда, сформированного на дату подачи заявления о включении в реестр в размере не менее эквивалента 50 тыс евро .

Кстати, Уставный фонд (УФ) — это не всегда только деньги на банковском счете, иногда это помещения, автомобили и другие не совсем ликвидные активы. Если вы не формировали свой УФ с помощью одних только денег, вам будет необходимо предоставить в Нацбанк:

выписка из временного счета
заключение экспертизы достоверности оценки стоимости неденежного вклада
документы, подтверждающие наличие у учредителя вещного права на имущество, вносимое в качестве вклада в неденежной форме в уставный фонд (договор купли-продажи, справка, выданная территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним)
платежные документы , подтверждающие внесение денежных вкладов в уставный фонд

Но, предположим, деньги у нас имеются. Или их эквивалент. Теперь предоставляем в Национальный банк Заявление о включении в реестр лизинговых организаций по форме, установленной постановлением Нацбанка от 30 июня 2014 г. № 423 «Об установлении форм заявления и свидетельства о включении в реестр лизинговых организаций и утверждении Инструкции о порядке создания и ведения реестра лизинговых организаций».

Заявление составляется в 2 экземплярах и представляется регулятору: уполномоченным лицом лизинговой организации или направляется в Национальный банк по почте заказным письмом.

В заявлении необходимо указать виды экономической деятельности, осуществляемые лизинговой организацией, включая лизинговую деятельность, с определением (на основании наиболее актуальной информации) процента каждого вида деятельности в общем объеме полученных ими доходов.

Рассмотрение заявления и выдача свидетельства о включении в реестр лизинговых организаций осуществляется в течение 15 рабочих дней после получения указанных документов.

К заявлению также нужно приложить: копию Устава и копии документов, подтверждающих формирование Уставного фонда.

Копии документов, названные в заявлении в строке «Приложение» и содержащие более одного листа, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью и подписаны уполномоченным лицом.

Теперь — всё. Можно начинать бизнес и раздавать всем желающим предметы в лизинг:) Хотя — нет. У нас осталось несколько вопросов, которые мы поспешили задать экспертам. Среди этих вопросов:

может ли лизинговая компания использовать упрощенную систему налогообложения?
может ли заниматься лизинговыми сделками индивидуальный предприниматель?
нужно ли согласовывать лизинговую деятельность с кем-то еще, кроме Национального банка?
на какие подводные камни следует обратить внимание, если вы открыли новую лизинговую компанию?

Эти вопросы мы и поспешили задать экспертам. Первый звонок был в Национальный банк.

— Может ли ИП стать лизингодателем?

— Указ № 99 допускает, чтобы индивидуальный предприниматель был лизингодателем. Но при соблюдении условия — не больше 3 лизинговых договоров в год, не превышающих сумму в 10 тыс базовых величин. Индивидуальные предприниматели в реестр не включаются. В реестр включаются только лизинговые организации, которые на систематической основе осуществляют лизинговую деятельность, то есть — заключают более 3 договоров в год на сумму более 10 тыс базовых величин.

— А если открыть юридическое лицо и систематически заниматься лизинговой деятельностью?

— В этом случае вам понадобится сформировать Уставный фонд в размере 50 тыс евро.

— Можно ли использовать упрощенную систему налогообложения?

— Такого ограничения законом не устанавливается. Тут уже действуют ограничения, установленные Налоговым кодексом и иными законодательными актами.

— За заявление о включении в реестр Национального банка нужно платить?

— Нет. Это бесплатно.

— Является ли ограничением для лизинговой деятельности то, что организация только что создана? Ведь в требованиях указано, что должен быть определенный расчет — какую долю занимает лизинг в деятельности включаемой в реестр компании…

— Вы просто пишете «0». И указываете номер и дату выдачи Свидетельства о регистрации. По этой дате сразу будет видно, что вы только что зарегистрировались и никакой деятельности не осуществляете. Мы также рекомендуем приложить копию Свидетельства, потому что не всегда правильно указывают его номер и дату.

— Нужно ли лизингодателю регистрироваться еще в каких-либо государственных органах, помимо Национального банка?

— Вы, как вновь создаваемое юрлицо, должны будете встать на учет в налоговых органах, соцзащите, статистике. Сегодня это все можно сделать в «Одном окне». Но, чтобы заниматься именно лизинговой деятельностью, вам будет достаточно одного включения в реестр Национального банка.

А что думают практики?

Ну, что ж. С теоретической частью мы разобрались, теперь перейдем к практикам:) Первым делом мы позвонили Александру Шульге (Террализинг).

— На что стоит обращать внимание, открывая новую лизинговую компанию?

— Уже не знаю:) Столько лет прошло с тех пор, как мы открыли свою компанию, что сегодня я уже не смогу вам что-то подсказать. Я сейчас этот вопрос не отслеживаю, знаю только, что Уставный фонд должен быть 50 тыс евро, но вы это, наверняка, и сами знаете:)

— Возможно, у вас есть какие-то советы новичкам, решившим открыть «с нуля» лизинговый бизнес в нашей стране?

— Если люди решили открыть такой бизнес, какие могут быть советы. Значит, уверены в своих силах:) Затем мы позвонили Эдуарду Кузнецову в компанию ФинПрофит .

Эдуард Кузнецов, ФинПрофит (слева) и Джорджо Парола, директор компании «Микро Лизинг» во время мероприятия по подведению итогов работы лизинговых компаний за 2015 год

— Эдуард Александрович, на что нужно обратить внимание новичкам, решившим открыть лизинговую компанию в Беларуси?

— Честно говоря, я бы уже не открывал лизинговую компанию. Сегодня дешевле ее купить. Чем вкладывать 50 тыс евро в новую лизинговую компанию, лучше купить уже действующую, но убыточную. Проблема только в том, как оценить уже действующую компанию. С другой стороны, и покупать лизинговую компанию сегодня нет смысла.

Лизинговые компании денег приносят мало, и вкладывать средства можно только в том случае, если собственные некуда девать. Или в том случае, если вы продаете оборудование, которое просто так уже не продается, и вы хотите продавать его в рассрочку.

В ином случае, лизинг сегодня — не тот бизнес, в который стоит вкладывать деньги.

— А за сколько сегодня можно купить убыточную лизинговую компанию?

— Купить можно и за 2 рубля, но потом нужно понимать, что делать с существующими убытками. Нужно будет очень хорошо анализировать сложившуюся ситуацию — нужно четко понимать, где деньги, которые лизинговая компания должна кому-то, и где деньги, которые должны ей. Разница может быть, как в плюс, так и в минус. Есть еще и НДС, который «прилетит» впоследствии. Обычно его никто не считает, но он большой.

Еще вопрос — с курсовыми разницами. Если расторгается договор, то курсовая разница откручивается назад, и прибыль сразу уходит. А если курс еще и двигается вверх, то курсовая разница может быть вообще грандиозной.

Поэтому подводных камней в лизинге много, но главный вопрос: «Зачем?»

— К примеру, приходит к вам старый школьный товарищ и говорит, что хочет заняться лизингом, что вы ему посоветуете?

— Во-первых, иметь 50 тыс евро. А, во-вторых, четко понимать, кто будет его клиентами.

— Белорусские предприятия: строители…

— Сразу — нет. Он через год потеряет свои 50 тыс, закроется, еще и должен останется. Сколько он останется должен, будет зависеть от того, кому он выдаст этот лизинг. Кстати, банки ему точно не дадут денег, и он станет вкладывать свои деньги: 5 — 10 тыс евро… И сколько сделок он заключит? 10?

Если есть желание попробовать, что такое лизинг, лучше заключить 3 сделки на свои деньги и не нужно входить в реестр. Напомню, любая компания может делать мелкий лизинг, до 3 сделок в год. Поэтому если есть интерес и деньги, до конца этого года у вас еще есть возможность заключить 3 сделки и посмотреть, что из этого получится. А потом хорошо подумать — надо это, или не надо. Если надо, то можно просто увеличить свой Уставной фонд, войти в реестр и работать дальше.

— Банки точно не выдадут никаких кредитов новой лизинговой компании?

— Нет. Они и старым не хотят давать, а новым — тем более. Банки в свое время хорошо обожглись на теме лизинга. Есть несколько лизингодателей, которые подпортили имидж нашего бизнеса. И сейчас банки разбираются с долгами по старым клиентам, а новым очень и очень не хотят давать деньги.

— Можно ли лизинговой компании использовать упрощенную систему налогообложения?

— А как можно использовать упрощенную систему налогообложения, если предполагается, что объемы будут большими. Ведь для того, чтобы зарабатывать на лизинге, должны быть большие объемы, либо нужно использовать свои деньги.

К примеру, вы заключаете сделку на 200-300 тыс BYN. Заключили 2-3 сделки, и что? Бизнес стал? Ведь по упрощенке есть ограничения по объемам. Поэтому все лизинговые компании работают по общей системе налогообложения, с НДС.

— Вы бы лично сегодня открыли новую лизинговую компанию?

— Если бы сегодня, а не 6 лет назад, мне сказали — открывай, еще и деньги свои вложи в этот бизнес, я бы очень сильно призадумался. Я бы нашел лучшее вложение для этих денег. Потому что, если нет опыта, потерять вложенные деньги очень легко. Если у человека есть только желание открыть лизинговую компанию, но нет опыта, и люди, которых он наймет (руководители и менеджеры), поймут, что учредитель ничего не понимает — они его «обанкротят» за год. Они его деньги «раздадут», себе зарплату «поначисляют» — и учредитель останется… спокойно раздавать долги, а не зарабатывать.

Я считаю, что в лизинге сегодня нет прорывных тем, кроме лизинга для физических лиц. Но с физическими лицами тоже есть свои тонкости — нужно выстраивать с ними отношения, да и затраты по физическим лицам достаточно высокие. Есть вопросы с оплатой, чтобы физическим лицам было удобно платить. А напоследок, чтобы не заканчивать наш материал на печальной ноте, мы решили позвонить Артуру Табатадзе , директору Белбизнеслизинга. Эта компания, кстати, предлагает

Артур Табатадзе

— Артур Альгердович, о каких подводных камнях стоит помнить предпринимателям, которые решили сегодня заниматься лизингом в Беларуси? Про 50 тыс евро рассказывают все, но может быть есть еще какие-то нюансы, на которые стоит обратить внимание?

— 50 тыс евро — это самый главный камень:) Есть и другие... Во-первых, должна быть хорошая бухгалтерия. Должен быть главный бухгалтер, знающий все тонкости учета лизинговых операций. Этот человек должен иметь хороший опыт работы, связанный с отражением проводок по лизинговым операциям.

— Какой это должен быть опыт — 5-10 лет?

— Это могут быть и 1-2 года. Самое главное, чтобы специалист хорошо развивался в специфике лизинга, потому что у обычного бухгалтера могут возникнуть проблемы.

— Есть ли разница в оплате труда между обычным бухгалтером и опытным?

— Да, разница есть. Если главный бухгалтер на предприятии обладает правом подписи, подписывает документы, проводит платежи, осуществляет проводки, ведет бухучет, то, естественно, у него зарплата выше, в среднем на 40-50%, чем у специалиста. Это как минимум.

— Какие еще проблемы могут подстерегать начинающих лизингодателей?

— Самая главная проблема — это банк-кредитор лизинговой компании. Ведь если у лизинговой компании не будет сторонних финансовых ресурсов, то ей необходимо будет для проведения лизинговой операции обращаться в банк за кредитом. У банков есть определенные требования к заемщикам. Среди этих требований — опыт работы на рынке, не менее полугода. Плюс, банк захочет увидеть «оборотку» компании.

А если эта компания только что создана, то у нее никаких оборотов не будет. Также будет нулевой баланс… И процедура выдачи кредитов усложнится. Не каждый банк пойдет на кредитование компании с нулевым балансом, даже если это и лизинговая компания. В этом случае необходимо будет найти хорошего поручителя. Хотя и при наличии хорошего поручителя и хорошего лизингополучателя, не каждый банк согласиться кредитовать такую сделку.

Другими словами, если у новой лизинговой компании не будет независимого источника финансирования, хорошего частного инвестора, то, возможно, возникнет проблема с финансированием со стороны банка.

— А что значит — независимый источник финансирования?

— К примеру, это — завод или автодилер, которые для себя создают лизинговую компанию, и используют механизм лизинга для лизингования своих автомобилей, реализуемых юридическим и физическим лицам. Другими словами, частный инвестор — тот, кто готов выделить денежные средства лизинговой компании, чтобы она на начальном этапе смогла осуществлять лизинговые сделки.

Я это говорю к тому, что если несколько физических лиц решат создать лизинговую компанию и найдут деньги на Уставный фонд в размере 50 тыс евро, но при этом у них не будет дальнейшего финансирования, то, в первую очередь, они столкнутся с тем, что банк может их не прокредитовать.

Многим банкам сторонние лизингодатели просто не интересны, потому что у банков уже есть свои лизинговые компании, либо они работают с другими лизингодателями. А, во-вторых, при отсутствии сторонних ресурсов учредители просто используют 50 тыс евро Уставного фонда и на этом их сделки «остановятся».

— Есть ли еще какие-то моменты, на которые следует обратить внимание начинающим?

— Третья проблема — в штате должен быть квалифицированный специалист, который может заниматься подготовкой всех документов для клиента, готов грамотно рассматривать финансовое состояние обратившегося за лизингом на основании предоставленной финансовой документации. И который способен грамотно оценить все риски, связанные с будущей лизинговой сделкой. Мы постарались вам рассказать обо всех подводных камнях, с которыми вы можете столкнуться, открывая лизинговую компанию, и привели мнение практиков.

А вот стоит ли открывать юридическое лицо - лизингодателя в текущих условиях? На это вопрос вы должны ответить самостоятельно. Да, сложности есть, но ведь не зря говорят, что бизнес — это искусство превращать сложное в простое. И, возможно, именно у вас есть видение того, как превратить лизинговую деятельность в «золотую жилу»:)

Ведь не зря же Александр Шульга из Террализинга сказал нам.

Евгений Смирнов

# Бизнес-планы

Бизнес-план открытия лизинговой компании

Во всех регионах России большая часть лизинговых сделок приходится на автотранспорт и спецтехнику, все остальные категории имущества далеко позади и с большим отставанием. В дальнейшем рынок будет развиваться в сторону недвижимости и промышленного оборудования.

Навигация по статье

Бизнес-план лизинговой компании
Как открыть лизинговую компанию с нуля
Как передать имущество в лизинг
Как правильно продавать лизинг
Заключение

Лизинг – это не тот бизнес, в который можно войти, не обладая большим капиталом, знаниями и опытом. Но рынок лизинга в 2019 году продолжает расти, спрос на подобные услуги достаточно велик, поэтому тема вызывает все больший интерес. Но скажем сразу: если у вас нет десятков (и даже сотен) миллионов рублей, то в этот бизнес вам не войти. Причины просты, но для этого нужно понять, как работают лизинговые компании.

В лизинговых операциях одна компания передает свое имущество другой во временное пользование. Но это не арендная сделка, здесь подразумевается постепенный выкуп имущества. Говоря проще, лизинговые компании занимаются кредитованием, но не в той форме, в которой это делают банки. Условия могут быть таковы, что подобная сделка будет гораздо дешевле банковского кредита.

Объектами лизинга выступает любое имущество, но обычно речь идет о довольно дорогом (поэтому мы сразу сказали, что здесь требуются очень большие стартовые вложения). Обычно это:

автомобили;
производственное оборудование;
здания и сооружения.

Практический смысл лизинга в том, что получатель может использовать имущество сразу, а платить за него потом. Иногда первые платежи могут начаться даже через шесть месяцев, все эти моменты обговариваются отдельно и вполне допустимы. Главное преимущество подобных сделок заключается в том, что в плюсе обычно остаются обе стороны. Лизинговые компании занимаются реализацией имущества и получают больше прибыли (пусть и не сразу), получатели могут быстро расширить или начать бизнес, не обладая большим капиталом.

Как вид услуг, лизинг в России появился не так давно, но быстро набрал популярность. Не секрет, что отечественные компании зачастую ограничены в средствах, а банковские кредиты очень дороги. Все это стало благодатной почвой для развития этой услуги в России.

Тенденции развития лизинга в России таковы, что все больше компаний предпочитают именно такие сделки, а не банковские кредиты. Риски для них становятся существенно ниже. Если с бизнесом возникли проблемы, то компания обычно может вернуть имущество и не платить за него полностью. В отличие от кредитов, которые нужно возвращать в полном объеме.

Бизнес-план лизинговой компании

Размер стартового капитала зависит от выбранного направления, но здесь возможны различные схемы работы. Например, лизинговая компания получает заказ на технику, но это не значит, что она уже есть в наличии. Под конкретную сделку покупается техника, которая отдается в лизинг. Это распространенный вариант организации бизнеса в России, который минимизирует риски.

В бизнес-плане необходимо учесть много моментов, особое внимание стоит обратить на рынок сбыта, конкурентов (это необязательно лизинговые компании). Нюансов очень много, приведем лишь один пример.

Компания решила заняться лизингом сельскохозяйственной техники. Но не учла, что в регионе есть программы поддержки сельского хозяйства, благодаря которым предприятия в этой отрасли получают не только дешевые кредиты, но и субсидии от государства. В результате лизинг для них будет значительно дороже.

По этой причине SWOT-анализу при разработке бизнес-плана лизинговой компании зачастую уделяют наивысшее внимание. Финансовые аспекты просчитать относительно легко, а вот препятствия, как в примере, не всегда очевидны и лежат на поверхности. Вы можете скачать пример бизнес-плана лизинговой компании здесь:

Скачать образец

Как открыть лизинговую компанию с нуля

Специфика бизнеса подразумевает регистрацию только ООО. Коды ОКВЭД: 77.1 и 77.3. Обязательно потребуется офисное помещение, а также другие, в зависимости от выбранного направления лизинга. Это может быть склад, автостоянка и т. д. Необходима разработка хорошего сайта.

Из персонала даже для небольшой компании потребуются:

юрист;
менеджеры по работе с клиентами;
сотрудник службы безопасности;
бухгалтер.

На практике для всех, кроме менеджеров по работе с клиентами, устанавливают фиксированные заработные платы. Для продажников всегда эффективна бонусная система, которая подразумевает получение процента от сделок. Сотрудник службы безопасности необходим для проверки компаний, которые к вам обратились. Мошенничество в этой сфере пусть и не слишком частое, но встречается.

Совершенно точно не стоит экономить на юристе, именно в его обязанности будет входить составление договоров лизинга. А это одна из самых важных частей этого бизнеса, ошибки в которой совершенно недопустимы. Любые спорные ситуации должны трактоваться в пользу лизинговой компании.

Как передать имущество в лизинг

Формат договора и другие условия зависят от каждой конкретной компании и специфики имущества. В качестве объекта лизинга могут выступать любые непотребляемые вещи, за исключением природных объектов. По типовому договору получатель имущества получает его в аренду и имеет право выкупа после окончания договора или в другой момент, если это оговорено отдельно.

У бухгалтерского и налогового учета есть свои особенности, так как в данном случае сделка считается как аренда, а не как продажа имущества. Нюансов очень много, поэтому в любой компании всегда есть не только штатный бухгалтер, но и юрист с соответствующим профилем.

Страхование имущества можно считать обязательным условием, при этом оно обычно осуществляется за счет лизингополучателя, но фактически договор со страховой компанией заключает лизингодатель, который выступает в роли собственника имущества. Отметим, что страхование не является обязательным, но на практике к нему прибегают практически все компании. Таким способом они минимизируют возможные риски. Тарифы зависят от вида имущества.

Как правильно продавать лизинг

Лизинг как бизнес все еще новинка для России. Многие компании уже наработали свой собственный опыт, но делятся им крайне редко. Тем не менее, на основе некоторых имеющихся данных и общемирового опыта есть возможность сделать ряд выводов, которые помогут начинающей лизинговой компании успешно выйти на рынок.

Можно долго говорить о маркетинговой стратегии, рекламных кампаниях, работе с клиентами, но основополагающим фактором успеха являются цены. Нужно понимать, что лизинговая компания обычно вынуждена работать в ценовой категории, которая находится в промежутке между ценой просто покупки имущества и стоимостью банковского кредита.

Потенциальным клиентам нужно объяснять, в чем будет их выгода, показывать им конкретные цифры, объяснить все сложные пункты договора. На практике работает именно такой подход. Поэтому требования к менеджерам по продажам здесь довольно высокие, требуется не только стандартная коммуникабельность и стрессоустойчивость, но и экономическое образование.

Интересно и то, что многие компании в ценах подходят вплотную к стоимости банковского кредита, а иногда и превышают его (например, за счет навязывания дополнительных услуг вроде обслуживания автотранспорта в собственном центре). На это стоит обратить особое внимание при исследовании рынка. Вполне возможно, что конкурентов можно будет обойти с помощью разумных и рыночных цен.

Заключение

На наш взгляд, стоит обратить внимание на сегмент малого бизнеса, здесь могут быть скрыты очень большие возможности лизинга. В малом бизнесе зачастую требуется покупать оборудование стоимостью в несколько сотен тысяч рублей, а лизинговые компании зачастую с такими суммами не работают, им это не интересно. В результате начинающий бизнесмен вынужден обращаться за дорогими банковскими кредитами, так как иного выхода у него нет. Вот в этом сегменте конкуренция низкая, а спрос очень велик.

Лизинговые компании уже давно не считаются на финансовом рынке чем-то экзотическим. С помощью надежных лизинговых схем десятки и сотни предприятий приобретают необходимую им технику, компьютерное оборудование, инструменты и так далее.

Зачастую приобретение материальных ценностей по лизингу является для компании единственным вариантом для финансирования своих закупок.

Лизинговые схемы позволяют предприятиям и предпринимателем легально занижать налог на прибыль, а это весьма важный фактор для прибыльных предприятий. Лизинговая компания, как бизнес, является даже менее рискованным предприятием, чем . Ведь, до полной выплаты кредитных средств, оборудование принадлежит только этой компании. При банкротстве заемщика, в руках лизинговой компании остаются материальные ценности, которые можно продать и вернуть свои деньги. При этом не требуется проведение судебных заседаний, поскольку передача этих ценностей заемщику юридически не производилась.

Тем не менее, создание лизинговой компании имеет определенные нюансы, о которых нужно знать предпринимателю, прежде чем приступать к бизнесу и начинать инвестиции.

Лизинговой компании нужны денежные средства, на которые будет закупаться оборудование, в достаточно больших объемах.

Поэтому для организации и начала работы лизинговой компании требуются суммы, исчисляемые десятками миллионов рублей. Если учитывать, что возврат средств по лизингу происходит не сразу, а постепенно, то понятно, что огромные средства оказываются извлеченными из оборота, что не может себе позволить большинство предпринимателей. Поэтому, не так уж редко лизинговые компании являются посредниками между заемщиком и банком. Для банков такие схемы выгодны тем, что банку не приходится участвовать в закупке оборудования, работать с заказчиком, искать варианты поставщиков. Банк, по сути, вместо работы с многими заемщиками, работает с одним — лизинговой компанией.

Наиболее плодотворные успешные лизинговые компании существуют в составе финансовых групп.

В составе такой группы лизинговой компании можно не беспокоиться об источниках финансирования, а банку, в свою очередь, можно не беспокоиться о сохранности и качестве залога. Небольшие лизинговые компании иногда создаются также и на базе промышленного предприятия, которое ежегодно закупает большое количество оборудования или транспорта. Лизинговая компания становится, по сути, всего лишь инструментом оптимизации налогов промышленного предприятия. Нередко успешно работают и маленькие лизинговые компании, которые закупают ходовое компьютерное офисное оборудование и передают затем его в лизинг небольшим же предприятиям и организациям.

От источников финансирования зависит формат лизинговой компании, размер первоначальных необходимых средств.

В случае создания независимой компании потребуются, по меньшей мере, несколько миллионов рублей, для проведения первых операций лизинга. Кроме того, нужно учесть, что доходы лизинговые компании на первых этапах реализации договора лизинга, практически равны нулю, и только к концу договора лизинговые платежи достигает максимальных значений и приносят прибыль компании. Так что компании необходимо иметь достаточный запас денежных средств для содержания персонала компании. Такой период может растянуться на несколько месяцев, до года. Если же финансирование не собственное, а производится за счет средств банка, то необходимо иметь только запас на годовое содержание персонала, а также средства на регистрацию предприятия.

Прибыльность лизинговой компании сильно зависит от количества и сумм договоров, оборотов средств, размеров средств, вложенных в залоговое имущество.

Лизинговые компании, существующие более года, как правило, выходят на рентабельность и начинают получать прибыль. Конечно, многое зависит также от надежности лизингополучателя и от условий договора. Обычно лизинговые договора имеют короткий срок действия, и залогом в лизинговых схемах служит новый транспорт и другое оборудование. Однако, для сведения рисков к минимуму, необходимо предусмотреть страхование имущества на всех этапах работы договора.

Рентабельность лизинговых компаний, в диапазоне от 20 до 30%, является достаточно привлекательной для этого сегмента рынка.

Успешность лизинговой компании — в точности расчетов, оптимизации рисков, четком бизнес-плане. Мы готовы предоставить , если Вы сделаете заказ, заполнив форму на нашем сайте.

Западный бизнес-план лизинговой компании

Крупные лизинговые предприятия имеют один недостаток: они слишком медленно реагируют на изменения спроса и потребностей потенциальных клиентов. В отличие от них, мелкие фирмы выживают на рынке и начинают приносить высокую прибыль благодаря своей гибкости, ориентированности на клиента, автоматизации бизнес-процессов, высокому уровню предоставляемых услуг и эффективному менеджменту.

Согласно статистическим данным профессиональной ассоциации лизинговых предприятий, за предшествующий год было приобретено оборудования на сумму $466 млрд. 30 % из этого оборудования на общую сумму $140 млрд. было приобретено в аренду с возможностью последующего выкупа.

Ситуация на относительно узком рынке подобных услуг со стоимостью одной сделки менее $100000 обстоит следующим образом: объем сегмента финансового лизинга составляет свыше $7,2 млрд., а сегмент операционного лизинга – свыше 772 $млн. По сравнению с ситуацией годичной давности первый сегмент увеличился на 16,6 %, а второй – на 6,6 %. По оценкам профессиональной организации, 34 % от общего объема финансового лизинга связано с приобретением и последующей сдачей в аренду офисного оборудования (20 %), компьютеров (9 %) и телекоммуникационного оборудования (5 %).

Небольшие лизинговые компании добиваются большого успеха, сдавая в аренду компьютеры и прочее необходимое для работы оборудование мелким фирмам. При этом прибыль тех предприятий, которые специализируются на медицинском оборудовании, инструментах, типографском оборудовании и пр., намного ниже.

Авторы бизнес-плана уверены, что у их компании есть большие возможности для дальнейшего развития, так как она может занять пока еще пустующую нишу на региональном рынке. Как уже говорилось выше, крупные корпорации слишком нерасторопны и не в состоянии быстро реагировать на изменения спроса. Негативные тенденции наблюдаются также в общей политике ценообразования. Из-за высокой конкуренции на рынке лизинговых услуг компаниям приходится занижать стоимость аренды, чтобы переманить клиентов у своих прямых конкурентов. Эта практика является губительной для всего бизнеса в целом.

В целом, компании, работающие в этой отрасли, можно разделить на три группы, в зависимости от ежегодного уровня их доходов: лидеры, объем продаж которых превышает $300 млн. в год, компании с уровнем продаж от $150 млн. до $299 млн., а также компании, ежегодный объем продаж которых составляет менее $149 млн.

Авторы бизнес-плана предлагают учредить лизинговую компанию, которая станет лидером в своей отрасли путем организации партнерства трех различных предприятий. Стратегия развития компании основывается на трех основных пунктах (в порядке приоритетности):

Автоматизированный процесс продажи и высокоэффективная стратегия управления данными. Продажами будет заниматься команда профессионалов, имеющих большой опыт работы именно в этой сфере бизнеса. Особое внимание будет уделяться финансовому лизингу как для коммерческих структур, так и для физических лиц. Большинство заключенных контрактов будет на сумму менее $100000 (в среднем, между $5000 и $25000). А средний срок, на который будут заключаться договора, составит от 12 до 60 месяцев.
Слияние или организация совместного предприятия с лизинговыми компаниями, работающими в узкой нише и специализирующимися на сдаче в аренду медицинского/стоматологического, типографского оборудования, оборудования для автомастерских, промышленных станков и т. д.
Расширения списка предоставляемых услуг для лизинговых компаний и продавцов за счет комиссионного дохода.

В этом бизнес-плане приводятся данные по ожидаемой прибыли компании на пять последующих лет. Кроме того, в нем отражены реалистичные прогнозы по росту объемов продаж лизингового предприятия с каждым годом его работы. Для сравнения приводится реальный финансовый прогноз на пятилетний срок одной компании, работающей в этой же сфере, которая на протяжении нескольких последних лет стабильно приносит прибыль.

Успех компании на 99 % зависит от ее руководителей. Поэтому в конце бизнес-плана приводится подробная информация об учредителях и управляющих, каждый из которых имеет за плечами многолетний опыт работы в области предоставления лизинговых услуг.